院落空地依法应当获得补偿

来源：互联网时间：2023-07-08 11:56:06

1. 什么是院落空地？

(资料图片仅供参考)

院落空地是指在城市住宅小区内，分属于业主私人产权的院落中，某些地方没有建房，成为了“空地”，是一种“共有”或“共享”的空间。

2. 院落空地能否获得补偿？

根据《物权法》规定，共有部分的利益属于各业主按照《房屋所有权共有部分法定分配办法》的规定均摊，但如共有部分发生了损失，应当由共有权利人按照各自的份额进行承担，同时尚有剩余的应该由建筑单位或物业公司予以评估，进行补偿。

3. 如何评估院落空地的价值？

院落空地的价值评估应该是建立在市场价值上的。可以通过观察周边同类型的房产价格来判断，还可以通过等同价值推诿法去估算。当然也可以请专业的房地产估价机构进行评估。

4. 如何能够获得院落空地的补偿？

在获得院落空地补偿的过程中，您可以按照以下步骤进行：首先，应该与物业公司或业主委员会联系，寻求协商。如果无法协商成功，则需要求助相关法律机构，提起讼诉，要求获得补偿。

5. 结论

院落空地是一种特殊的物品，其作为“共有”或“共享”空间存在，在获得相应补偿的过程中，应该遵循相应的规定，最终保障各方的权益,。

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